37 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°50 et de 9.72 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 37 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 240 mètres
- - Saint-Agne à 1263 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 509 mètres
- - Collège privé La Prairie à 351 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 624 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 37 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 37 Rue des Roseaux se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Roseaux se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
