50 bis Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°52 et de 6.69 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 50 bis Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 213 mètres
- - Saint-Agne à 1275 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Collège privé La Prairie à 366 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 597 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 366 mètres
Ventes au 50 bis Rue des Roseaux
Les 19 ventes au 50 bis Rue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 50 bis Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 50 bis Rue des Roseaux se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue des Roseaux se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
