52 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°54 et de 7.83 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 52 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 196 mètres
- - Saint-Agne à 1263 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 517 mètres
- - Collège privé La Prairie à 357 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 582 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 357 mètres
Ventes au 52 Rue des Roseaux
Les 3 ventes au 52 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 52 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 52 Rue des Roseaux se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Roseaux se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
