3 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roziers, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 198 mètres
- - Toulouse Matabiau à 806 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 813 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 358 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roziers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roziers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roziers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roziers par rapport à la voie
Sur Rue des Roziers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 3 Rue des Roziers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roziers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roziers se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 163.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
