23 Rue des Sables, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 185 €/m²0 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 23 Rue des Sables, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 861 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 23 Rue des Sables se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sables se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
