23 Rue des Sables, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 351 €

de 2 245 € à 2 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Sables, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 et de 3.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue des Sables, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 831BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paléficat à 840 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 861 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 1118 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 265 mètres

Ventes au 23 Rue des Sables

Les 0 ventes au 23 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Sables dans son marché local

Prix du 23 Rue des Sables par rapport à la voie

Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 23 Rue des Sables se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Sables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sables se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Froideterre, 31100 Toulouse(2,259 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.