26 Rue des Sables, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 953 €

de 2 489 € à 3 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Sables, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et de 1.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 26 Rue des Sables, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 831BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paléficat à 845 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 868 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 1124 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 275 mètres

Ventes au 26 Rue des Sables

Les 0 ventes au 26 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Sables dans son marché local

Prix du 26 Rue des Sables par rapport à la voie

Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 26 Rue des Sables se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Sables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Sables se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Simone Henry, 31100 Toulouse(2,957 €)

Rue Froideterre, 31100 Toulouse(3,059 €)

Chemin de Boudou, 31100 Toulouse(3,283 €)

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Biens en vente à proximité du 26 Rue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.