13 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Hôtel de Région.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 160 mètres
- - Saint-Agne à 894 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 619 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 332 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Saules, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 13 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 13 Rue des Saules se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Saules se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
