34 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°32 et de 2.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 34 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0467 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 226 mètres
- - Saint-Agne à 944 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 646 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 249 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 198 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 439 mètres
Ventes au 34 Rue des Saules
Les 3 ventes au 34 Rue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 34 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 34 Rue des Saules se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Saules se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
