4 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°2 et de 21.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 3 locaux.
À propos du 4 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 3 locaux - 78 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 53 mètres
- - Saint-Agne à 795 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 540 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 404 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 541 mètres
Ventes au 4 Rue des Saules
Les 13 ventes au 4 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 4 Rue des Saules se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Saules se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
