40 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 40 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1416 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 218 mètres
- - Saint-Agne à 972 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 665 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 215 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 162 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 416 mètres
Ventes au 40 Rue des Saules
Les 5 ventes au 40 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 40 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 40 Rue des Saules se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Saules se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
