8 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 et de 2.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 8 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 118 mètres
- - Saint-Agne à 858 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 595 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 371 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 531 mètres
Ventes au 8 Rue des Saules
Les 6 ventes au 8 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 8 Rue des Saules se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Saules se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
