5 Rue des Scouts, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Scouts, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Scouts, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 802AE, - Parcelle n°0647 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 239 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 984 mètres
- - Collège Nougaro à 688 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Scouts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Scouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Scouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Scouts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Scouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Scouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Scouts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Scouts par rapport à la voie
Sur Rue des Scouts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 5 Rue des Scouts se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Scouts par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Scouts se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Scouts à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Scouts est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
