3 Rue des Sept Troubadours, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sept Troubadours, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et du 13.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sept Troubadours, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 33 mètres
- - Toulouse Matabiau à 702 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 445 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 306 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sept Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sept Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sept Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sept Troubadours, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sept Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sept Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sept Troubadours dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sept Troubadours par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 3 Rue des Sept Troubadours se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sept Troubadours par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sept Troubadours se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sept Troubadours à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sept Troubadours est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
