40 Rue des Sept Troubadours, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Sept Troubadours, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Sept Troubadours, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 488 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 210 mètres
- - Collège Michelet à 375 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 578 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 356 mètres
Ventes au 40 Rue des Sept Troubadours
Une vente a été recensée au 40 Rue des Sept Troubadours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Sept Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Sept Troubadours, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sept Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sept Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Sept Troubadours dans son marché local
Prix du 40 Rue des Sept Troubadours par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 40 Rue des Sept Troubadours se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Sept Troubadours par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Sept Troubadours se situe 64.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Sept Troubadours à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Sept Troubadours est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
