38 Rue des Sports, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
À propos du 38 Rue des Sports, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 179 parkings - 2864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 365 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 294 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 291 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 492 mètres
Ventes au 38 Rue des Sports
Les 18 ventes au 38 Rue des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 38 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 38 Rue des Sports se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Sports par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Sports se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
