12 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°12 et du 8.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 12 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 173 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 139 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 151 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 332 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Troènes
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Troènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Troènes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 12 bis Rue des Troènes se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Troènes se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 142.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
