30 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et du 12.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 258 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 225 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 233 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue des Troènes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 30 bis Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 30 bis Rue des Troènes se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue des Troènes se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue des Troènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue des Troènes est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
