34 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°36 et du 0.32 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 34 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Troènes.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 263 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 248 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 254 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Troènes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 34 Rue des Troènes se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Troènes se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
