74 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 74 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 425 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 515 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 488 mètres
Ventes au 74 bis Rue des Troènes
Les 2 ventes au 74 bis Rue des Troènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 74 bis Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 74 bis Rue des Troènes se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue des Troènes se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
