77 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 716 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 498 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 616 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 507 mètres
Ventes au 77 Rue des Troènes
Les 2 ventes au 77 Rue des Troènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Troènes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 77 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 77 Rue des Troènes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des Troènes se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Troènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Troènes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
