88 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°88 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°86 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 88 bis Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Troènes.
3 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 829AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 829AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 829AN, - Parcelle n°0449 - Feuille 829AN, - Parcelle n°0474 - Feuille 829AN, - Parcelle n°0470 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 492 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 596 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue des Troènes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 88 bis Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 88 bis Rue des Troènes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 bis Rue des Troènes se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
