2 Rue des Trois Banquets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Banquets, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Banquets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 252 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 941 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 260 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Banquets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Banquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Banquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Banquets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Banquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Banquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Banquets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Banquets par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Banquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 2 Rue des Trois Banquets se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Banquets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Banquets se situe 42.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Banquets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Banquets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
