8 Rue des Trois Renards, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Renards, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Renards, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taur.
- 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 366 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1084 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 366 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 223 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Renards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Renards, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Renards dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 8 Rue des Trois Renards se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Renards par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Renards se situe 47.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Renards à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Renards est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
