43 bis Rue des Vignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue des Vignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 831BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon Vignes à 71 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1356 mètres
- - Collège Paléficat à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 464 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 710 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 43 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 43 bis Rue des Vignes se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue des Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue des Vignes se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue des Vignes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue des Vignes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
