9 Rue des Vignes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 970 €

de 2 443 € à 3 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Vignes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 9 Rue des Vignes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 831BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vignes à 13 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1118 mètres
- Collège Paléficat à 205 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 153 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 407 mètres
- école élémentaire publique Borderouge à 427 mètres

Ventes au 9 Rue des Vignes

Les 0 ventes au 9 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 9 Rue des Vignes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Vignes se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Grand Selve, 31100 Toulouse(2,816 €)

Rue Thérèse Avondo, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Simone Henry, 31100 Toulouse(2,957 €)

Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse(3,561 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.