44 Rue des Vosges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°42 et du 6.31 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Rue des Vosges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 15 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1083 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 574 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 355 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 324 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 355 mètres
Ventes au 44 Rue des Vosges
Les 2 ventes au 44 Rue des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Vosges, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 44 Rue des Vosges se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vosges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Vosges se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
