7 Rue Descoins Tinard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Descoins Tinard, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Descoins Tinard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 842AM, - Parcelle n°0342 - Feuille 842AM, - Parcelle n°0349 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 276 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 729 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 940 mètres
- - Collège George Sand à 510 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1374 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Descoins Tinard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Descoins Tinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Descoins Tinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Descoins Tinard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descoins Tinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descoins Tinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Descoins Tinard dans son marché local
Prix du 7 Rue Descoins Tinard par rapport à la voie
Sur Rue Descoins Tinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 7 Rue Descoins Tinard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Descoins Tinard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Descoins Tinard se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Descoins Tinard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Descoins Tinard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
