11 bis Rue Desprez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Desprez, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et du 2.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Desprez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 89 mètres
- - Saint-Agne à 637 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 357 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 259 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 253 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 357 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 259 mètres
Ventes au 11 bis Rue Desprez
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Desprez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Desprez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Desprez dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 11 bis Rue Desprez se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Desprez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Desprez se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Desprez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Desprez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
