5 Rue Desprez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et du 4.28 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Desprez, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 133 mètres
- - Saint-Agne à 604 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 315 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 233 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 273 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 315 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Desprez, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 5 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 5 Rue Desprez se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Desprez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Desprez se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Desprez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Desprez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
