3 Rue Desprez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Rue Desprez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Branly.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 143 mètres
- - Saint-Agne à 596 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 304 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 228 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 279 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 304 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desprez, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 3 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 3 Rue Desprez se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desprez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Desprez se situe 50.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 183.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
