4 bis Rue Desprez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Desprez, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°5 et du 4.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Desprez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 149 mètres
- - Saint-Agne à 586 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 296 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 232 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 290 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 296 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 232 mètres
Ventes au 4 bis Rue Desprez
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Desprez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Desprez, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Desprez dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 4 bis Rue Desprez se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Desprez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Desprez se situe 42.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Desprez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Desprez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
