2 Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°1 et du 5.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 41 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambard à 171 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1425 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1065 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1256 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue Docteur Albert Schweitzer se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Albert Schweitzer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Albert Schweitzer se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Albert Schweitzer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Albert Schweitzer est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
