4 Rue Doëtte Angliviel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Doëtte Angliviel, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Doëtte Angliviel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 2 locaux - 62 parkings - 2188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 165 mètres
- - Le Toec à 854 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 489 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 346 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Doëtte Angliviel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Doëtte Angliviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Doëtte Angliviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Doëtte Angliviel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Doëtte Angliviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Doëtte Angliviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Doëtte Angliviel dans son marché local
Prix du 4 Rue Doëtte Angliviel par rapport à la voie
Sur Rue Doëtte Angliviel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 4 Rue Doëtte Angliviel se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Doëtte Angliviel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Doëtte Angliviel se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Doëtte Angliviel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Doëtte Angliviel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
