33 Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dominique Clos, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dominique Clos à 365 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 483 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 947 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 602 mètres
Ventes au 33 Rue Dominique Clos
Les 2 ventes au 33 Rue Dominique Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dominique Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dominique Clos, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dominique Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dominique Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dominique Clos dans son marché local
Prix du 33 Rue Dominique Clos par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 33 Rue Dominique Clos se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dominique Clos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dominique Clos se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dominique Clos à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dominique Clos est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
