36 Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dominique Clos, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°33 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 845ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dominique Clos à 352 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 489 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 957 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Dominique Clos
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Dominique Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Dominique Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Dominique Clos, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dominique Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dominique Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dominique Clos dans son marché local
Prix du 36 Rue Dominique Clos par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 36 Rue Dominique Clos se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dominique Clos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Dominique Clos se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Dominique Clos à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Dominique Clos est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
