2 Rue Dominique Ingres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Ingres, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Ingres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 188 mètres
- - Toulouse Matabiau à 998 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 652 mètres
- - Collège Les Chalets à 298 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique Ingres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Ingres dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 2 Rue Dominique Ingres se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Ingres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Ingres se situe 49.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Ingres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Ingres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
