6 Rue Drouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Drouet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Drouet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 105 mètres
- - Toulouse Matabiau à 691 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 312 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 279 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Drouet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Drouet dans son marché local
Prix du 6 Rue Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 6 Rue Drouet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Drouet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Drouet se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Drouet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Drouet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
