10 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°25 et de 4.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 184 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 720 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 539 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 416 mètres
Ventes au 10 Rue du Chant du Merle
Les 2 ventes au 10 Rue du Chant du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 10 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 10 Rue du Chant du Merle se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Chant du Merle se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 150.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
