11 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°9 et de 1.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 11 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 117 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 767 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 482 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Chant du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Chant du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 11 Rue du Chant du Merle se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Chant du Merle se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
