12 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chant du Merle, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°27 et de 15.33 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 12 Rue du Chant du Merle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0704 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 182 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 711 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 550 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 412 mètres
Ventes au 12 Rue du Chant du Merle
Les 2 ventes au 12 Rue du Chant du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chant du Merle dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chant du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 12 Rue du Chant du Merle se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chant du Merle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Chant du Merle se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
