29 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 184 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1305 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 353 mètres
- - Collège Stendhal à 397 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 29 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 29 Rue du Cher se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Cher par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Cher se situe 43.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Cher à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Cher est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
