3 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 582 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Loire à dominante résidentielle.
14 niveaux - 582 logements - 5858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0002 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 89 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1546 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 598 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 391 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 568 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 3 Rue du Cher se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cher par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cher se situe 43.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cher à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cher est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
