30 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°31 et du 2.44 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Cher, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morvan.
- 8257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0210 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0224 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0135 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0012 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0218 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 234 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1327 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 311 mètres
- - Collège Stendhal à 426 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 30 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 30 Rue du Cher se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Cher par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Cher se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Cher à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Cher est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
