12 Rue du Cimetière Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cimetière Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cimetière Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 841AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 942 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1417 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cimetière Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cimetière Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cimetière Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cimetière Saint Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimetière Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimetière Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cimetière Saint Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cimetière Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 12 Rue du Cimetière Saint Simon se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cimetière Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cimetière Saint Simon se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cimetière Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cimetière Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
