9 Rue du Cimetière Saint Simon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cimetière Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cimetière Saint Simon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 286 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 841ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 963 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1448 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 478 mètres
Ventes au 9 Rue du Cimetière Saint Simon
Les 2 ventes au 9 Rue du Cimetière Saint Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cimetière Saint Simon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cimetière Saint Simon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cimetière Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 9 Rue du Cimetière Saint Simon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cimetière Saint Simon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cimetière Saint Simon se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cimetière Saint Simon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cimetière Saint Simon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
