12 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 187 €

de 2 658 € à 3 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°10 bis et de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Calvaire, ancienne chapelle des Récollets à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets Daste à 206 mètres
- Saint-Agne à 541 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 308 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 485 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 527 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 367 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 418 mètres

Ventes au 12 Rue du Colonel Driant

Les 0 ventes au 12 Rue du Colonel Driant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Colonel Driant dans son marché local

Prix du 12 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 12 Rue du Colonel Driant se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Colonel Driant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Colonel Driant se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 31100 Toulouse(3,965 €)

Rue du Férétra, 31100 Toulouse(3,522 €)

Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse(3,325 €)

Rue Massenet, 31100 Toulouse(3,628 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Colonel Driant

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Colonel Driant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.