13 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 65 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 210 mètres
- - Saint-Agne à 513 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 258 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 379 mètres
Ventes au 13 Rue du Colonel Driant
Une vente a été recensée au 13 Rue du Colonel Driant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colonel Driant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 13 Rue du Colonel Driant se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Driant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Colonel Driant se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Colonel Driant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Colonel Driant est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
