12 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et du 12.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 677 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 236 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1108 mètres
- - Collège Anatole France à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant l'Herminier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant l'Herminier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 12 Rue du Commandant l'Herminier se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant l'Herminier se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant l'Herminier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant l'Herminier est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
