22 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1260 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 146 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1019 mètres
- - Collège Anatole France à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant l'Herminier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 22 Rue du Commandant l'Herminier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant l'Herminier se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant l'Herminier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant l'Herminier est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
