26 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°27 et du 2.63 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Commandant l'Herminier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
8 niveaux - 142 logements - 9349 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 206 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1125 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Commandant l'Herminier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 26 Rue du Commandant l'Herminier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Commandant l'Herminier se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Commandant l'Herminier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Commandant l'Herminier est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
